Meža vērtība nav tikai hektāru skaits
Meklējot meža cenu, svarīgi nošķirt visa īpašuma vērtību no cirsmas vērtības. Īpašuma darījumā tiek vērtēta arī zeme un tās turpmākās izmantošanas iespējas. Cirsmas darījumā uzmanības centrā ir konkrētās audzes izstrādes iespējas un izmaksas. Viena universāla cena par hektāru vai kubikmetru var radīt maldīgu priekšstatu.
Audze un pieejamie dati
Koku sugas, vecums, krāja un koksnes kvalitāte palīdz izprast mežaudzes potenciālu. Meža inventarizācija ir svarīgs sākuma avots, taču jāņem vērā tās aktualitāte un iespējamās pārmaiņas dabā. Agrāki dati ne vienmēr raksturo pašreizējo situāciju.
Piekļuve un apsaimniekošanas iespējas
Īpašuma novietojums, ceļi, attālums līdz krautuvei un grunts apstākļi ietekmē praktisko darbu organizāciju. Vērtējot piedāvājumu, jāņem vērā arī īpašuma ierobežojumi un tas, kādus darbus konkrētajā teritorijā iespējams veikt. Šos apstākļus nevar droši noteikt tikai pēc kopējās platības.
Kā salīdzināt piedāvājumus?
Salīdziniet piedāvājumus par vienu un to pašu darījuma priekšmetu. Noskaidrojiet, vai cena attiecas uz visu īpašumu vai ciršanas tiesībām, kāda ir samaksas kārtība un kādas izmaksas vai pienākumi paliek īpašniekam. Vienāda summa ar atšķirīgiem nosacījumiem var nozīmēt atšķirīgu rezultātu.
Sākotnēja izvērtēšana pie JM Forestry
Nosūtiet kadastra apzīmējumu vai atrašanās vietu, platību un pieejamos meža datus. Norādiet, vai apsverat īpašuma vai ciršanas tiesību pārdošanu. Izvērtēsim informāciju pirkuma piedāvājuma sagatavošanai. Šī sākotnējā izvērtēšana nav sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja atzinums.